民法第四百五十條:

 

「租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。未定期限者,各當事人

 

得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。前項終止契約,應依

 

習慣先期通知。」

 

 

 

《民法》第451條規定:

 

租賃期限屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,

 

而出租人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約。」

 

 

 

土地法100條
出租人非因下列情形之一,不得收回房屋:
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。


 

不定期租賃雖雙方當事人可隨時終止。

 

土地法第一百條


第一百零三條對於土地及房屋之承租人特別加強保護,

 

 

並非可以隨時終止租約,房東不可不慎。

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